Rủi ro tái cấp vốn bủa vây doanh nghiệp bất động sản
Cuối năm 2025, nhiều doanh nghiệp địa ốc không chỉ lao đao vì tiền sử dụng đất tăng vọt mà còn đối mặt nguy cơ mất thanh khoản do áp lực tái cấp vốn trái phiếu.
Cùng với gánh nặng nợ vay và lượng tồn kho cao, đây là bài toán khó đòi hỏi các doanh nghiệp cần có chiến lược tài chính thận trọng.
Đây là những thách thức lớn nhất của doanh nghiệp bất động sản hiện nay. Tái cấp vốn là hoạt động thay thế khoản nợ cũ bằng khoản nợ mới khi đến hạn hoặc tìm kiếm lãi suất ưu đãi hơn. Tuy nhiên, việc tiếp cận nguồn vốn mới ngày càng khó khăn do nhiều yếu tố rủi ro từ cả bên trong lẫn bên ngoài.
Mới đây, Chính phủ đã chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước kiểm soát chặt dòng vốn tín dụng, đặc biệt là các khoản cho vay bất động sản có tỷ lệ lớn. Động thái này nhằm hạn chế đầu cơ, hướng thị trường phát triển bền vững, phục vụ tăng trưởng kinh tế.
Các chuyên gia cho rằng doanh nghiệp cần đa dạng hóa nguồn vốn qua cổ phiếu, trái phiếu, quỹ đầu tư, vốn nước ngoài hoặc phát hành trái phiếu quốc tế. Quản lý tài chính chặt chẽ và mở rộng kênh huy động vốn sẽ giúp doanh nghiệp đảm bảo phát triển ổn định lâu dài.
