Quy định mới về thủ tục thu hồi đất do vi phạm
Nghị định 226 của Chính phủ quy định rõ hơn về trình tự, thủ tục thu hồi đất do vi phạm pháp Luật Đất đai, trong đó người sở hữu tài sản trên đất bị thu hồi phải xử lý trong thời gian không quá 45 ngày từ khi nhận quyết định.
Trong vòng 10 ngày kể từ khi tiếp nhận đầy đủ hồ sơ, Chủ tịch UBND cấp có thẩm quyền phải ban hành thông báo thu hồi đất gửi tới người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Đối với tài sản trên đất bị thu hồi, người sở hữu có trách nhiệm xử lý trong khoảng thời gian ghi rõ trong thông báo, nhưng không quá 45 ngày kể từ khi nhận được quyết định.
Đáng chú ý, Nghị định cũng quy định rõ việc định giá và hoàn trả giá trị còn lại của tài sản. Khi thu hồi đất theo quy định tại Luật Đất đai, giá trị tài sản sẽ được xác định tại thời điểm ban hành quyết định. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi, cơ quan quản lý đất đai phải trình thành lập Hội đồng định giá. Sau khi trừ chi phí cưỡng chế, hồ sơ và định giá, phần giá trị còn lại sẽ được hoàn trả cho chủ sở hữu trong thời hạn 30 ngày, tính từ khi Nhà nước giao hoặc cho thuê đất cho nhà đầu tư mới.
