Doanh nghiệp BĐS tăng sức cạnh tranh khi chính sách thay đổi
Các doanh nghiệp BĐS đang có lợi thế về quỹ đất, khả năng quay vòng vốn nhanh và tiếp cận được nhiều kênh huy động vốn trước những thay đổi của chính sách pháp lý. Điều này giúp họ duy trì được lợi nhuận ổn định ngay cả trong bối cảnh thị trường còn nhiều biến động.
Trước những thay đổi của chính sách pháp lý, thị trường bất động sản cũng đang thay đổi theo hướng cạnh tranh hơn. Các doanh nghiệp trụ vững trên thị trường đều phải có thực lực và chiến lược kinh doanh phù hợp. Tuy nhiên, các doanh nghiệp lớn sẽ có lợi. Do vậy, thay đổi cơ cấu sản phẩm, tái cấu trúc doanh nghiệp chính là cách để các doanh nghiệp nhỏ và vừa có thể tồn tại.
Chị Trần Phương Thảo, Chuyên gia phân tích nhóm ngành bất động sản, CTCK Bảo Việt chia sẻ: "Có 3 yếu tố chính tác động đến lợi nhuận của doanh nghiệp là: Số lượng sản phẩm bàn giao trong kỳ; lãi lỗ tài chính và chuyển nhượng dự án.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ Tịch HĐQT GP Invest cho biết: "Khó khăn của nhiều doanh nghiệp vẫn là vốn. Hiện nay, cơ cấu để cấp vốn cho các doanh nghiệp bất đồng sản các ngân hàng làm rất chặt chẽ. Không phải là doanh nghiệp nào cũng tự chủ được về tài chính, về dòng tiền nên việc thay đổi chính sách pháp lý giúp sức cạnh tranh của doanh nghiệp tăng lên".
Về mặt vĩ mô, các yếu tố pháp lý vẫn sẽ ảnh hưởng nhiều tới các doanh nghiệp bất động sản ở mức độ sẵn sàng đưa hàng ra cung ứng, tốc độ thu tiền về, từ đó ảnh hưởng đến vòng quay vốn và lợi nhuận. Ngoài ra, chính sách tiền tệ cũng sẽ là chìa khoá đối với thị trường trong thời gian tới.
Mặc dù kết quả kinh doanh quý I cho thấy sự phân hóa rõ nét. Những thay đổi tích cực từ chính sách tiền tệ, cùng kỳ vọng cải thiện về mặt pháp lý, dự báo những quý tiếp theo sẽ ghi nhận diễn biến tích cực hơn từ khối doanh nghiệp nhỏ và vừa. Thị trường bất động sản có thể hướng tới một bức tranh kinh doanh hài hòa và cân bằng hơn trong thời gian tới.
