Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát

Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát

ngocanh.hoang@daihanoi.vn

28/08/2026, 10:02

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Quốc hội cho ý kiến, với gần 30% số điều được cắt giảm và nhiều thẩm quyền được chuyển về địa phương. Hướng sửa đổi này được kỳ vọng sẽ giảm thủ tục, khơi thông nguồn cung. Tuy nhiên, khi tiền kiểm được thu hẹp, hậu kiểm và giám sát phải đủ mạnh. Nếu không, những điểm nghẽn hành chính có thể được thay bằng những khoảng trống quản lý mới.

Tin liên quan

Bịt khoảng trống huy động vốn núp bóng đặt cọc bất động sản

Đề xuất luật hóa cấm quảng cáo sai sự thật về dự án địa ốc

Tín dụng BĐS tăng hơn 284.000 tỷ đồng sau một quý

Định hướng sửa đồng bộ Luật Đất đai, Nhà ở, BĐS

Từ khoá

thị trường bất động sản Luật Kinh doanh bất động sản Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) Dự án chậm triển khai

Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát

Phân cấp thị trường bất động sản: Trao quyền phải gắn với kiểm soát

Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) đang được Quốc hội cho ý kiến, với gần 30% số điều được cắt giảm và nhiều thẩm quyền được chuyển về địa phương. Hướng sửa đổi này được kỳ vọng sẽ giảm thủ tục, khơi thông nguồn cung. Tuy nhiên, khi tiền kiểm được thu hẹp, hậu kiểm và giám sát phải đủ mạnh. Nếu không, những điểm nghẽn hành chính có thể được thay bằng những khoảng trống quản lý mới.

Nhà ở xã hội đón đầu làn sóng đô thị hóa phía Bắc Thủ đô

Nhà ở xã hội đón đầu làn sóng đô thị hóa phía Bắc Thủ đô

Không gian đô thị Hà Nội đang mở rộng về phía Bắc, kéo theo gia tăng dân số cơ học và nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Chủ động quy hoạch, phát triển nhà ở xã hội không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn là bước chuẩn bị hạ tầng để đón đầu quá trình đô thị hóa.

Ba trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất

Ba trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất

Từ ngày 1/7/2026, một số khoản thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân, trong đó đáng chú ý là trường hợp chuyển nhượng nhà ở, đất ở duy nhất.

Định hướng sửa đồng bộ Luật Đất đai, Nhà ở, BĐS

Định hướng sửa đồng bộ Luật Đất đai, Nhà ở, BĐS

Quốc hội vừa thảo luận định hướng chính sách đối với 3 dự án luật quan trọng gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản với mục tiêu là tháo gỡ các điểm nghẽn từ thực tiễn, bảo đảm quyền lợi người dân, đồng thời khơi thông nguồn lực cho phát triển.

Hà Nội lập 81 quy hoạch, cụ thể hóa tầm nhìn 100 năm

Hà Nội lập 81 quy hoạch, cụ thể hóa tầm nhìn 100 năm

Hà Nội sẽ tổ chức lập 81 quy hoạch trong năm 2026 để cụ thể hóa Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Trong đó, thành phố ưu tiên hoàn thành trước khoảng 22 quy hoạch phân khu đô thị, tạo cơ sở triển khai các dự án và lựa chọn nhà đầu tư.

Hà Nội rà soát tình trạng chậm cấp 'sổ hồng' chung cư

Hà Nội rà soát tình trạng chậm cấp 'sổ hồng' chung cư

Thường trực Thành ủy Hà Nội yêu cầu các cơ quan chức năng tổng rà soát, tập trung tháo gỡ vướng mắc và đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng tại các dự án chung cư. Với những dự án còn tồn tại, phải xây dựng phương án xử lý cụ thể, ưu tiên bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân.

Cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án NƠXH Tố Hữu

Cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án NƠXH Tố Hữu

Dự án khu nhà ở xã hội Tố Hữu trên địa bàn phường Đại Mỗ, do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, đang được đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để triển khai dự án. Theo kế hoạch, dự án có tiến độ thực hiện đến quý IV/2029.

Thêm khu đô thị TOD phía Tây Thủ đô

Thêm khu đô thị TOD phía Tây Thủ đô

Sáng 24/8, dự án Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, Hà Nội. Đáng chú ý, dự án được định hướng phát triển theo mô hình TOD – đô thị gắn với giao thông công cộng, trong không gian quy hoạch của tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Hòa Lạc và tuyến số 12 Sơn Tây – Hòa Lạc – Xuân Mai.

Thị trường bất động sản cuối năm kỳ vọng phục hồi có chọn lọc

Thị trường bất động sản cuối năm kỳ vọng phục hồi có chọn lọc

Thị trường bất động sản nửa cuối năm được kỳ vọng cải thiện khi nguồn cung tiếp tục tăng và mặt bằng lãi suất có thể hạ nhiệt. Tuy nhiên, sức mua vẫn là dấu hỏi khi giá nhà ở mức cao, trong khi khả năng hấp thụ giữa các phân khúc còn chênh lệch.

Rà soát, phân loại, gỡ vướng cho các dự án tồn đọng

Rà soát, phân loại, gỡ vướng cho các dự án tồn đọng

Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc vừa ký Công điện số 58 của Thủ tướng Chính phủ về việc khẩn trương cập nhật, rà soát, tổng hợp phân loại và đề xuất giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

Đẩy nhanh tiến độ các cụm công nghiệp phù hợp quy hoạch

Đẩy nhanh tiến độ các cụm công nghiệp phù hợp quy hoạch

Thời gian gần đây, không ít doanh nghiệp, hộ sản xuất trong các làng nghề lo ngại một số cụm công nghiệp giáp với Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội sẽ ngừng hoạt động do nằm trong quy hoạch. Với những khu, cụm công nghiệp phù hợp quy hoạch, thành phố Hà Nội đang yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo hoàn thành theo đúng kế hoạch.

Phường Đại Mỗ chủ động khơi thông nguồn lực đất đai

Phường Đại Mỗ chủ động khơi thông nguồn lực đất đai

Nhiều dự án tại Hà Nội sau một thời gian “án binh bất động” được tháo gỡ những vướng mắc, đến nay, công trường đã bắt đầu thi công. Thực tế này đã và đang cho thấy sự quyết liệt của Thành phố và sự đồng hành của chính quyền địa phương, cùng sự quyết tâm của các chủ đầu tư trong việc đưa đất vào sử dụng, tăng thu ngân sách cho địa phương, hướng tới tăng trưởng hai con số.

Đề xuất luật hóa cấm quảng cáo sai sự thật về dự án địa ốc

Đề xuất luật hóa cấm quảng cáo sai sự thật về dự án địa ốc

Quảng cáo một đằng, thực tế một nẻo đang khiến người mua bất động sản đối mặt với không ít rủi ro. Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vào ngày 22/8, đại biểu đã đề nghị luật hóa việc cấm quảng cáo sai sự thật về dự án.

Bộ Xây dựng thông tin về lãi suất với nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng thông tin về lãi suất với nhà ở xã hội

Trong các phiên thảo luận về định hướng chính sách sửa đổi Luật Nhà ở năm 2023 tại kỳ họp Quốc hội, Bộ Xây dựng đã thông tin về các chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và tín dụng ưu đãi, nhằm tạo thuận lợi hơn cho người dân tiếp cận nhà ở.

Quốc hội bàn sửa Luật Kinh doanh bất động sản

Quốc hội bàn sửa Luật Kinh doanh bất động sản

Sáng 22/8, Quốc hội khóa XVI đã có phiên thảo luận tại hội trường về định hướng chính sách sửa đổi Luật Kinh doanh bất động sản. Đáng chú ý, Chính phủ đề xuất cắt giảm, đơn giản hóa 9/31 điều kiện đầu tư kinh doanh, đồng thời giảm và đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính, tăng phân quyền cho địa phương.