Cụ thể, Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Trong đó, điều kiện về nhà ở là: công dân phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội hoặc sở hữu nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu. Luật nhà ở 2023 đã không còn điều kiện về cư trú.
Cùng với đó, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở cũng nới điều kiện về thu nhập. Trước đây, một trong các điều kiện để hưởng chính sách về nhà ở xã hội là mọi thành viên trong gia đình có thu nhập phải thuộc diện thường xuyên không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (không quá 11 triệu đồng/tháng).
Từ ngày 1/8/2024, người lao động có thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng sẽ được thuê, mua nhà ở xã hội, tương đương tăng thêm 4 triệu đồng so với trước đây. Thời gian xác định thu nhập cũng được rút ngắn, trước đây là 3 năm thì nay chỉ cần trong 1 năm liền kề, tính từ lúc nộp hồ sơ đăng ký và mức thu nhập này chỉ cần cơ quan nơi công tác xác nhận mà không cần phải ra cơ quan thuế.
