Cụ thể, phân khúc chung cư ghi nhận đà tăng giá phi lý trong nhiều tháng qua. Đến hết quý III/2024, bình quân giá bán căn hộ sơ cấp đạt đến 64 triệu đồng/m2, tăng 3 lần so với 10 năm trước.
Ngược lại, một số phân khúc khác như biệt thự, nhà liền kề, nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương vẫn trong cảnh ảm đạm, thậm chí một số khu vực mất thanh khoản.
Lý giải diễn biến này, các chuyên gia cho rằng ba quý đầu năm 2024, giá chung cư tăng cao phi lý là do sự thổi giá, thao túng của giới đầu cơ. Vì thế, để hạn chế tình trạng đầu cơ, đưa thị trường bất động sản trở lại lành mạnh và minh bạch, công cụ thuế giữ vai trò quan trọng. Đồng thời, cần đẩy mạnh phát triển nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội để đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân.
