Nhà đất leo thang, người trẻ đổi chiến lược an cư
Giá bất động sản tiếp tục neo ở mức cao, thậm chí vượt xa tốc độ tăng thu nhập, đang đặt ra thách thức lớn đối với bài toán an cư của người dân, đặc biệt là người trẻ.
Thực tế này không chỉ buộc nhiều người phải thay đổi kế hoạch mua nhà, mà còn kéo theo những hệ lụy đáng lo ngại đối với đời sống xã hội và sự phát triển bền vững của đô thị.
Khảo sát với hơn 1.000 người tiêu dùng trẻ cho thấy, giá nhà tăng nhanh khiến phần lớn nhóm tuổi từ 18 đến 44 phải tái cấu trúc chiến lược tài chính. Trong số những người vẫn kỳ vọng mua nhà trong 5 năm tới, khoảng 29% tìm cách tăng thu nhập bằng việc làm thêm, 26% thắt chặt chi tiêu để tăng tiết kiệm, và 23% chuyển sang đầu tư các tài sản như vàng, đồng thời chấp nhận vay ngân hàng từ 30 đến 50% giá trị căn nhà.
Tuy nhiên, khi giá nhà vượt quá khả năng chi trả thực tế, nhiều người trẻ buộc phải trì hoãn giấc mơ an cư, chuyển sang thuê nhà dài hạn hoặc tìm mua căn hộ nhỏ, nhà ở vùng ven. Điều này kéo theo áp lực tài chính kéo dài, làm giảm chất lượng sống, hạn chế khả năng sinh con, tích lũy và ổn định cuộc sống lâu dài.
Các chuyên gia cảnh báo, nếu giá bất động sản tiếp tục leo thang, nguy cơ gia tăng bất bình đẳng về cơ hội nhà ở là hiện hữu, ảnh hưởng trực tiếp đến cấu trúc dân cư đô thị và sự gắn bó của người lao động trẻ với thành phố. Việc cân đối lại thị trường, phát triển nhà ở phù hợp thu nhập được xem là yếu tố then chốt, nhằm bảo đảm an sinh xã hội và tạo nền tảng cho phát triển đô thị bền vững.
