Lượng tồn kho căn hộ tăng 40% do giá quá cao
Căn hộ bị tồn kho trên cả nước đã tăng hơn 40% trong quý II năm nay, do giá bán chung cư tăng quá cao, khiến phần lớn người dân đều không có khả năng chi trả.
Theo báo cáo về thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, đến cuối quý II/2025, tổng lượng bất động sản tồn kho đạt hơn 25.294 sản phẩm, gồm: 11.700 nền đất, 10.290 nhà riêng lẻ và 3.287 căn hộ. So với ba tháng đầu năm, tồn kho căn hộ tăng mạnh nhất, trên 40%, trong khi nhà riêng khoảng 9% và đất nền gần như không đổi. Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 6.800 căn, với lượng tồn kho chiếm 75%, tương đương 5.100 căn.
Xét về giao dịch, khoảng 2.400 căn hộ mở bán thành công trong quý II, tương đương tỷ lệ hấp thụ 45%, trong đó 67% đến từ nguồn cung mới. Theo các chuyên gia, rổ hàng tồn kho "phình to" do giá bán tăng cao, vượt tầm tay người mua ở thực và cả giới đầu tư tài chính có hạn.
