Hạ mức thu tiền sử dụng đất khi bán lại NƠXH
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh vừa kiến nghị giảm mức nộp tiền sử dụng đất xuống 20% khi người dân bán lại nhà ở xã hội (NƠXH) dạng nhà riêng lẻ.
Theo quy định hiện hành, người mua nhà ở xã hội nếu bán lại sau 5 năm phải nộp 50% tiền sử dụng đất, tính theo bảng giá đất tại thời điểm giao dịch. Tuy nhiên, trong bối cảnh bảng giá đất mới đang được điều chỉnh tiệm cận giá thị trường, số tiền phải nộp trở thành gánh nặng tài chính lớn, làm giảm tính hấp dẫn của chính sách nhà ở xã hội.
Để tháo gỡ, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh đề xuất hạ mức nộp từ 50% xuống 20%. Kiến nghị này nhằm giúp người dân dễ dàng chuyển nhượng, đồng thời vẫn đảm bảo nguyên tắc “thu hồi” một phần ưu đãi đã được hưởng. Hiệp hội cũng dẫn chứng, Bộ Tài chính đang nghiên cứu mức thu 30% với trường hợp chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, do đó việc giảm xuống 20% đối với nhà ở xã hội là hợp lý và đồng bộ.
Hiện nay, đối tượng được mua nhà ở xã hội chủ yếu là người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, hộ nghèo, cận nghèo... và chỉ được hưởng một lần duy nhất.
