Gỡ nút thắt nhà ở từ Quỹ Nhà ở Quốc gia
Nhu cầu nhà ở tăng cao nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn nhỏ giọt, khiến người lao động gặp nhiều khó khăn trong hành trình tìm một chỗ ở ổn định. Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia đang được coi là bước đi quan trọng để tháo gỡ điểm nghẽn này.
Giá nhà ở thương mại tăng mạnh khiến phần lớn công nhân, người thu nhập thấp chỉ còn lựa chọn thuê trọ trong điều kiện chật chội. Anh Nguyễn Trường Quân (Đại Mỗ, Hà Nội) cho biết đã nộp hồ sơ ở không ít dự án, nhưng thực tế vẫn chưa có cơ hội mua nhà.
Anh Nguyễn Trường Quân chia sẻ: "Việc xây dựng nhà ở xã hội theo kiểu nhỏ giọt đã gây ra rất nhiều vất vả cho người dân có nhu cầu. Trong khi những người may mắn mua được sớm thì nhẹ nhàng, đại đa số còn lại phải chạy đua qua nhiều dự án mới có thể mua được nhà, dẫn đến sự mệt mỏi và kiệt sức."
Thực tế, nguồn cung nhà ở xã hội nhiều năm qua vẫn rất hạn chế vì vướng thủ tục, thiếu quỹ đất sạch và doanh nghiệp không mặn mà do lợi nhuận thấp. Để tháo gỡ nút thắt, Quỹ Nhà ở Quốc gia đã chính thức ra đời theo Nghị định 302/2025 vừa được Chính phủ ban hành. Hoạt động không vì lợi nhuận, nhằm tạo nguồn nhà ở cho thuê ổn định và dài hạn cho người thu nhập thấp. Quỹ có thể đầu tư xây mới, mua lại hoặc tiếp nhận quỹ nhà từ các dự án.
Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu nhận định: “Đây là một đề án rất tốt, vì khi có quỹ, Nhà nước có thể hỗ trợ cả việc bán và thuê nhà, đặc biệt giúp người dân giảm áp lực tài chính. Tuy nhiên, để đề án phát huy được hiệu quả, quỹ hỗ trợ phải đủ lớn để đáp ứng nhu cầu thực tế.”
Tuy nhiên, để quỹ vận hành thực chất, còn nhiều điểm nghẽn cần phải tháo gỡ trong chính sách hỗ trợ nhà ở hiện nay, từ vốn tín dụng đến cơ chế giải ngân.
Phó Chủ tịch CLB Bất Động Sản Hà Nội Nguyễn Thế Điệp cho hay: "Việc ra đời của quỹ này là cần thiết, nhưng cần tìm hiểu kỹ và tháo gỡ ngay những vướng mắc đang tồn tại trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Kinh nghiệm từ gói 30.000 tỷ đồng (được bù lãi nên giải ngân nhanh) và gói 120.000 tỷ đồng (chỉ giải ngân được 4.000 tỷ sau hai năm) cho thấy rõ ràng: phải gỡ nút thắt ngay tại điểm vướng thì mới có thể tạo được động lực phát triển.”
Quỹ Nhà ở Quốc gia được kỳ vọng mở ra nguồn cung bền vững, giúp người thu nhập thấp tiến gần hơn với một chỗ ở an toàn và ổn định. Khi an cư, người lao động mới thực sự yên tâm lập nghiệp và đóng góp cho sự phát triển của kinh tế – xã hội.
