Giá chung cư vẫn bị đẩy quá cao so với giá trị
Giá rao bán nhiều căn hộ chung cư tại ngoại thành Hà Nội bị đẩy lên hơn 60 triệu đồng/m2 trong tháng 7/2025.
Tại xã Hoài Đức, một căn hộ thuộc dự án The Wisteria có diện tích 73m2 đang được chào bán với giá 4,75 tỉ đồng, tương đương 65,07 triệu đồng/m2. Trong khi đó, tại xã An Khánh, một căn hộ thuộc dự án Thăng Long Capital rộng 97m2 được rao giá 4,9 tỉ đồng.
Khu vực quận Long Biên cũ cũng ghi nhận giá rao bán ở mức cao. Một căn hộ thuộc dự án Khai Sơn City (phường Bồ Đề) có diện tích 89m2 với giá 5,5 tỉ đồng, tương đương 61,8 triệu đồng/m2. Dự án Valencia Garden (phường Việt Hưng) cũng có căn hộ diện tích 79m2 được chào bán với giá 4,9 tỉ đồng, tương đương 62 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia, mặt bằng giá nhà đất trong quý I và II/2025 đã bị đẩy lên quá cao, vượt xa thu nhập của người dân, đẩy thị trường vào tình trạng tiềm ẩn rủi ro thanh khoản.
