Giá chung cư tăng nhanh, thu nhập cao cũng khó mua nhà
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ, mặt bằng giá dự án mới đã tăng khoảng 4-6% theo quý, 22-25% theo năm. Nếu tình trạng tăng giá này tiếp diễn, nhóm thu nhập cao cũng gần như không thể mua được nhà.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) dẫn số liệu từ kết quả khảo sát mức sống dân cư năm 2023 của Tổng cục Thống kê (GSO), cho hay, nhóm có thu nhập cao nhất (chiếm 20% dân số - nhóm 5) có thu nhập bình quân mỗi người đạt 14,47 triệu đồng/tháng tại Hà Nội, 13,8 triệu đồng/tháng tại Đà Nẵng, 13,26 triệu đồng/tháng tại TP.HCM, 13,9 triệu đồng/tháng tại Đồng Nai và 18,38 triệu đồng/tháng tại Bình Dương.
Theo VARS, đây là nhóm được kỳ vọng có khả năng sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM mà không cần sự hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, thực tế, khi đối diện với bài toán sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội hoặc TP.HCM, ngay cả nhóm này cũng gặp không ít trở ngại. VARS cho rằng với mức chi trả tối đa 80 triệu đồng/năm, nhóm thu nhập cao này gần như không thể mua nhà.
