Quy định mới nhất khi bán lại nhà ở xã hội
Luật Nhà ở năm 2023 quy định không được mua bán nhà ở xã hội trong thời hạn tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội cho chủ đầu tư.
Cụ thể, trong thời hạn 5 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền, người mua nhà ở xã hội chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội, theo cơ chế thị trường. Nếu người mua là đối tượng thuộc diện được mua nhà ở xã hội thì giá bán tối đa chỉ bằng giá bán của nhà ở xã hội cùng loại tại cùng địa điểm bán và không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
Theo Khoản 10, Điều 88, Luật Nhà ở năm 2023, nếu mua bán nhà ở xã hội không đúng quy định, khi chưa đủ thời hạn cho phép thì hợp đồng mua bán nhà ở xã hội không có giá trị pháp lý.
