Doanh nghiệp BĐS đối mặt với áp lực tiền sử dụng đất
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi tiền sử dụng đất tăng vọt, khiến dự án đình trệ, giá bán nhà bị đẩy cao, khó cạnh tranh.
Điển hình như Novaland có 13 dự án được giao đất từ năm 2015-2016 nhưng đến nay vẫn chưa nhận thông báo nộp tiền, khiến dự án “đóng băng” hàng chục năm. Riêng tiền phạt bổ sung 5,4% mỗi năm đã làm chi phí tăng hàng trăm tỷ đồng.
Tương tự, Hưng Thịnh Land có gần 20 dự án bị chậm định giá, làm chi phí đội lên, tiến độ đình trệ, ảnh hưởng lớn đến kế hoạch kinh doanh. Các chuyên gia kiến nghị cần miễn phạt chậm nộp nếu lỗi không do doanh nghiệp, thống nhất phương pháp và thời điểm tính tiền sử dụng đất, nhằm giúp thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững.
Để tháo gỡ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã trình dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, đề xuất cơ chế định giá đất theo nguyên tắc thị trường, tách bạch vai trò giữa đơn vị tư vấn, hội đồng thẩm định và cơ quan ra quyết định. Đồng thời, xây dựng bảng giá đất định kỳ 5 năm, hệ số điều chỉnh hằng năm để bảo đảm linh hoạt, minh bạch.
