Đề xuất miễn GPXD dự án NƠXH đã duyệt quy hoạch 1/500
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM vừa đề xuất miễn giấy phép xây dựng (GPXD) đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) đã được hoặc đang trong quá trình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Theo đề xuất, nếu chủ đầu tư đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc phê duyệt tổng mặt bằng, dự án có thể được miễn giấy phép xây dựng. Việc cắt giảm thủ tục này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ một trong những “nút thắt” lớn nhất về pháp lý, giúp rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư, đẩy nhanh khởi công và giảm đáng kể chi phí cho doanh nghiệp. Đây được xem là một bước cải cách quan trọng, góp phần tăng tốc phát triển nhà ở xã hội - phân khúc đang được người dân có nhu cầu ở thực đặc biệt quan tâm.
Tuy vậy, các chuyên gia cũng nhấn mạnh, việc miễn giấy phép chỉ hiệu quả khi đi cùng với yêu cầu cập nhật quy hoạch đồng bộ, đảm bảo hạ tầng khớp nối và chất lượng công trình đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
Nếu được triển khai quyết liệt và giám sát chặt chẽ, chính sách này sẽ tạo điều kiện để các dự án nhà ở xã hội sớm ra thị trường, góp phần giải quyết bài toán chỗ ở cho người thu nhập thấp. Ngược lại, các địa phương cũng cần nâng cao năng lực quản lý để tránh nguy cơ bị lợi dụng chính sách miễn giấy phép.
