Đất nền hạ nhiệt, dòng tiền chảy về chung cư
Thị trường bất động sản thời gian gần đây đang chứng kiến sự phân hóa rõ nét giữa hai phân khúc: đất nền và chung cư. Trong khi đất nền có dấu hiệu “giảm nhiệt”, chung cư lại tiếp tục trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng tiền đầu tư.
Ghi nhận tại nhiều địa phương cho thấy, lượng giao dịch đất nền đang giảm cả về số lượng lẫn giá bán. Sau giai đoạn sôi động, phân khúc này chững lại do thanh khoản thấp và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư. Bên cạnh đó, rủi ro đầu cơ tăng cao khiến nhiều người tạm dừng ý định “xuống tiền” với đất nền.
Ngược lại, phân khúc chung cư vẫn duy trì được sức hút mạnh mẽ. Dù giá bán chưa có dấu hiệu “hạ nhiệt”, nhiều khách hàng vẫn sẵn sàng mua bởi đáp ứng tốt nhu cầu an cư, cùng với khả năng thanh toán rõ ràng và ổn định hơn so với đất nền. Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang dịch chuyển theo hướng thực chất hơn, tập trung vào nhu cầu ở thực thay vì đầu cơ. Người mua được khuyến nghị nên cân nhắc kỹ khả năng tài chính và lựa chọn sản phẩm có giá trị sử dụng lâu dài.
