Đất 50 năm có bị thu hồi không?

Đất 50 năm có bị thu hồi không?

Buitrinh@daihanoi.vn

02/05/2026, 20:12

Không ít người cho rằng, cứ hết thời hạn sử dụng là Nhà nước sẽ thu hồi đất. Nhưng liệu cách hiểu này có chính xác và người dân, doanh nghiệp cần làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình? Luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản, sẽ giải thích rõ những vấn đề này.

Tin liên quan

Nguồn lực đất đai lãng phí do những dự án chậm triển khai

Đất nền một số khu vực ở Hà Nội, TP.HCM tăng giá trở lại

Thành phố Hồ Chí Minh chuẩn hóa dữ liệu gần 3 triệu thửa đất

Hà Nội sẽ tổ chức nhiều phiên đấu giá đất trong tháng 5

Từ khoá

Đất 50 năm thu hồi đất Sử dụng đất

Đất 50 năm có bị thu hồi không?

Đất 50 năm có bị thu hồi không?

Không ít người cho rằng, cứ hết thời hạn sử dụng là Nhà nước sẽ thu hồi đất. Nhưng liệu cách hiểu này có chính xác và người dân, doanh nghiệp cần làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình? Luật sư Phạm Thanh Tuấn, chuyên gia pháp lý bất động sản, sẽ giải thích rõ những vấn đề này.

Nhiều dự án không dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội

Nhiều dự án không dành 20% quỹ đất làm nhà ở xã hội

Trong thông báo kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất đai và quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng trên địa bàn Hà Nội, Thanh tra Chính phủ cho biết, Hà Nội có 8 dự án khu đô thị, nhà ở có quy mô 10 ha trở lên đã không dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Hà Nội sẽ tổ chức nhiều phiên đấu giá đất trong tháng 5

Hà Nội sẽ tổ chức nhiều phiên đấu giá đất trong tháng 5

Trong tháng 5, Hà Nội sẽ tổ chức loạt phiên đấu giá đất, từ các khu dân cư quy mô nhỏ đến dự án nhà ở, tạo thêm nguồn cung đáng kể cho thị trường.

Thành phố Hồ Chí Minh chuẩn hóa dữ liệu gần 3 triệu thửa đất

Thành phố Hồ Chí Minh chuẩn hóa dữ liệu gần 3 triệu thửa đất

Thành phố Hồ Chí Minh bước vào đợt cao điểm làm sạch dữ liệu đất đai từ tháng 4 đến hết năm 2026.

Đất nền một số khu vực ở Hà Nội, TP.HCM tăng giá trở lại

Đất nền một số khu vực ở Hà Nội, TP.HCM tăng giá trở lại

Trong Quý I/2026 ghi nhận giá đất nền tăng cục bộ tại một số khu vực, trong khi thanh khoản toàn thị trường vẫn cần cải thiện và dòng tiền ngày càng chọn lọc. Tại Hà Nội và TP.HCM, đất nền nhiều khu vực duy trì mức giá khá cao.

Loại bỏ 50% thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai

Loại bỏ 50% thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai

Năm 2025, hàng trăm thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai đã được Bộ Xây dựng loại bỏ, chiếm khoảng 30%. Dự kiến đến hết năm 2026 sẽ có khoảng 50% thủ tục hành chính liên quan đến đất đai được loại bỏ và giảm tới 50% thời gian thực hiện.

Sắp đấu giá 18 thửa đất tại xã Hồng Sơn

Sắp đấu giá 18 thửa đất tại xã Hồng Sơn

Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt mới đây đã thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ở để giao đất có thu tiền sử dụng đất tại khu Rộc Láng, thôn Thượng 2 Phùng Xá, xã Hồng Sơn, TP. Hà Nội (đợt 1). Tổng diện tích đấu giá là 3.345m², được chia nhỏ thành 18 thửa đất có diện tích từ 156-284,5m². Giá khởi điểm gồm hai mức hơn 4,2 triệu đồng/m² và gần 5,3 triệu đồng/m².

Hà Nội dự kiến thu 63.000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2026

Hà Nội dự kiến thu 63.000 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2026

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch về việc đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 trên địa bàn. Theo đó, Thành phố dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 306 khu đất với tổng diện tích gần 729ha, qua đó kỳ vọng thu về hơn 63.000 tỷ đồng cho ngân sách.

Giá đất đấu giá tại Kiều Phú lập đỉnh hơn 134 triệu đồng/m²

Giá đất đấu giá tại Kiều Phú lập đỉnh hơn 134 triệu đồng/m²

UBND xã Kiều Phú vừa phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 Quốc Gia tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 19 thửa đất tại Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu ĐG 12/2019 (thuộc xã Ngọc Liệp, huyện Quốc Oai cũ).

Bất động sản vào thời kỳ sàng lọc, đất nền ‘ảo’ thoái trào

Bất động sản vào thời kỳ sàng lọc, đất nền ‘ảo’ thoái trào

Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, trong đó phân khúc đất nền, đặc biệt là các sản phẩm mang tính đầu cơ có dấu hiệu hạ nhiệt rõ rệt.

Đất nền vùng ven Hà Nội nóng trở lại

Đất nền vùng ven Hà Nội nóng trở lại

Thị trường đất nền vùng ven Hà Nội đang “nóng” trở lại, với nhiều khu vực ghi nhận mức tăng giá mạnh chỉ trong thời gian ngắn.

Xã Kiều Phú chi trả tiền GPMB dự án Trung tâm thể thao

Xã Kiều Phú chi trả tiền GPMB dự án Trung tâm thể thao

Nhằm đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và xã hội cho khu vực khu trung tâm xã sau khi sáp nhập đơn vị hành chính mới, xã Kiều Phú đang tiến hành GPMB để xây dựng Trung tâm thể thao, kết hợp cây xanh.

Đề xuất miễn thuế sang tên nhà đất cho người thân

Đề xuất miễn thuế sang tên nhà đất cho người thân

Bộ Tài chính đang xây dựng dự thảo Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó đề xuất miễn thuế cho chuyển nhượng, thừa kế, quà tặng bất động sản giữa người thân trực tiếp.

Phấn đấu hoàn thành CSDL đất đai trong năm 2026

Phấn đấu hoàn thành CSDL đất đai trong năm 2026

Chính phủ đang yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tăng tốc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026. Đây được xem là nhiệm vụ quan trọng nhằm phục vụ quản lý đất đai hiệu quả và thúc đẩy chuyển đổi số quốc gia.

Đề xuất tính thuế bán nhà đất theo bảng giá đất địa phương

Đề xuất tính thuế bán nhà đất theo bảng giá đất địa phương

Bộ Tài chính đang đề xuất quy định về thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản. Một trong những điểm đáng chú ý là căn cứ vào bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất do địa phương ban hành để xác định lại giá chuyển nhượng làm căn cứ tính thuế 2% nếu giá bán ghi trên hợp đồng chuyển nhượng thấp hơn mức giá nhà nước nhằm chống thất thu thuế.