Đánh thuế để ngăn chặn đầu cơ bất động sản
Việc áp thuế bất động sản, đặc biệt với các hoạt động đầu cơ khi giá nhà đất ngày càng leo thang, đang được xem là giải pháp hiệu quả nhằm hạ nhiệt thị trường, đưa giá nhà về gần với giá trị thực.
Theo các chuyên gia, đã đến lúc cần triển khai chính sách thuế đối với căn nhà thứ hai, đất bỏ hoang hoặc các giao dịch bất động sản ngắn hạn. Mục tiêu là ngăn chặn hành vi đầu cơ trục lợi, gây bất ổn thị trường.
Hiện nay, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đã chạm ngưỡng trung bình 80 triệu đồng/m², tăng khoảng 33% so với cùng kỳ năm trước. Tại TP.HCM, mức tăng cao hơn lên tới 36%. Đà tăng này không phản ánh đúng nhu cầu ở thực mà chủ yếu bị chi phối bởi lực cầu đầu cơ. Việc đánh thuế bất động sản cần được thực hiện theo lộ trình cụ thể, có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hệ thống dữ liệu minh bạch, nhằm xác định chính xác đối tượng sở hữu nhiều nhà đất, tránh gây áp lực lên người dân có thu nhập trung bình và thấp.
Thuế bất động sản được đánh giá là “công cụ trực diện” để điều tiết thị trường, giúp chuyển hướng dòng tiền vào nhu cầu ở thật, ngăn chặn bong bóng giá và tạo nền tảng phát triển bền vững cho thị trường bất động sản. Tuy nhiên, để hiệu quả, chính sách này cần được thiết kế minh bạch và công bằng, tránh tạo ra gánh nặng hay tâm lý hoang mang trong xã hội.
