Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đang gặp bế tắc về pháp lý chưa được tháo gỡ. Đặc biệt, một số nhà đầu tư đang nắm trong tay quỹ đất lớn thu gom trước đây, đang tồn đọng rất lớn nguồn vốn. Khi chưa thông qua luật, sẽ không thể thực hiện các thủ tục pháp lý cơ bản để M&A. Tuy nhiên, trong dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, một số vấn đề như áp giá cho dự án, bồi thường theo giá thị trường, cách hiểu của người dân, doanh nghiệp và nhà nước đang có nhiều chênh lệch. Nếu thông qua trong kỳ họp lần này mà không giải quyết được những bất cập còn tồn tại đó, thì sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thị trường, khiến nhiều dự án lớn bị đội vốn do tính toán chi phí chưa phù hợp. Từ đó, cần xem xét kỹ lưỡng hơn nội dung trong quy định dự thảo Luật Đất đai. Sau khi hoàn thiện và thống nhất các ý kiến thì mới thông qua để đảm bảo tính minh bạch của thị trường.
