Quy định này nhằm đưa ra các tiêu chí để xác định rõ hơn cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ. Bởi theo Khoản 3, Điều 9, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật. Trong số ba phương án đề xuất của Bộ Xây dựng để xác định cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì nội dung đáng chú ý nhất là: cá nhân bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai 3-5 nhà ở hoặc căn hộ chung cư trong một năm. Cá nhân bán, chuyển nhượng hoặc cho thuê công trình xây dựng có sẵn hoặc hình thành trong tương lai từ 5-10 công trình hoặc 5-10 phần diện tích sàn tại công trình trong vòng một năm.
Hiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đang được lấy ý kiến góp ý đến hết ngày 27/4.
