Rủi ro lớn nhất của các loại nhà, đất này là người mua không được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp căn hộ hoặc mảnh đất đó. Do vậy khi nảy sinh tranh chấp sẽ không được pháp luật bảo vệ.
Trong thời gian chưa có sổ hồng/sổ đỏ, người mua cũng không thể vay tiền ngân hàng bằng cách thế chấp căn hộ/mảnh đất đó.
Chuyên gia khuyến cáo nhà - đất là tài sản lớn nên cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định. Nếu vẫn cố tìm mua chung cư chưa có sổ hồng, cần phải xem xét nguyên nhân vì sao lại có trình trạng này. Nếu chung cư thuộc trường hợp chưa có sổ hồng mà được mua bán thì có thể mua bán bình thường. Còn với các nguyên nhân khác tiềm ẩn rủi ro cao thì hãy bỏ qua ngay.
