Cần phát triển nhà ở cho nhóm người thu nhập trung bình
Phát triển nhà ở cho người thu nhập trung bình, nhất là nhóm trên 20 triệu đồng/tháng, là yêu cầu cấp thiết khi thu nhập tăng nhưng giá nhà đất vẫn neo cao, vượt xa khả năng chi trả của đông đảo người dân.
Thực tế hiện nay, người có thu nhập trung bình đang rơi vào khoảng trống chính sách. Họ không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng rất khó tiếp cận nhà ở thương mại do giá quá cao.
Phần lớn dự án trên thị trường hiện nay tập trung vào phân khúc cao cấp, trong khi nhu cầu ở thực của người dân chưa được đáp ứng tương xứng. Hiệp hội bất động sản việt nam nhận định, việc thiếu hụt nhà ở cho nhóm thu nhập trung bình đang khiến thị trường phát triển thiếu bền vững. Nếu không sớm tái cơ cấu nguồn cung, tình trạng lệch pha cung - cầu sẽ tiếp tục kéo dài, đẩy áp lực nhà ở lên người dân đô thị.
Bên cạnh đó, thị trường nhà ở cho thuê chưa phát triển đúng tiềm năng khi nguồn cung còn manh mún, thiếu mô hình chuyên nghiệp, khiến người dân buộc phải lựa chọn mua nhà, dù khả năng tài chính còn hạn chế.
Trước thực tế này, các chuyên gia kiến nghị cần có chính sách phát triển nhà ở phù hợp cho nhóm thu nhập trên 20 triệu đồng mỗi tháng. Đồng thời, xem xét giảm lãi suất vay mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện để người dân sớm an cư, góp phần ổn định và phát triển thị trường bất động sản bền vững.
