Cần nghiên cứu kỹ khi thu thuế chuyển nhượng bất động sản
Theo Bộ Tài chính, việc thu thuế đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản cần nghiên cứu tổng thể, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện loạt chính sách khác liên quan đến đất đai, xây dựng, nhà ở.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) quy định thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản tiếp tục áp dụng mức thuế 2% trên giá chuyển nhượng như hiện hành. Tuy nhiên, cơ quan thẩm tra cho rằng, quy định này chưa đáp ứng yêu cầu hoàn thiện chính sách thuế nhằm khuyến khích sử dụng hiệu quả nhà đất và hạn chế đầu cơ.
Nhiều ý kiến đề nghị nghiên cứu tăng thuế với giao dịch bất động sản hoặc chuyển sang tính thuế theo lợi nhuận (giá bán trừ giá mua và chi phí) khi có đầy đủ chứng từ. Một số ý kiến khác đề xuất áp dụng thuế suất theo thời gian nắm giữ: nắm giữ càng lâu thì thuế càng thấp để khuyến khích đầu tư dài hạn.
Việc điều chỉnh chính sách thuế cần gắn với quá trình hoàn thiện pháp luật đất đai, xây dựng, nhà ở và đảm bảo phù hợp mức độ sẵn sàng của cơ sở dữ liệu đất đai, hệ thống số hóa và VNeID.
