Cần ban hành luật riêng để quản lý, vận hành chung cư
Tranh chấp chung cư ngày gia tăng không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến hàng trăm nghìn hộ dân mà còn là thách thức trong công tác quản lý đô thị. Do đó việc sớm xây dựng một luật riêng cho công tác quản lý, vận hành nhà chung cư là điều hết sức cần thiết.
Tranh chấp giữa cư dân với chủ đầu tư thường diễn ra ở việc cư dân chưa được cấp sổ hồng, nếu được cấp sổ, cư dân có thể thế chấp hoặc bán và ngược lại. Ngoài ra, còn có tranh chấp giữa chủ đầu tư với ban quản trị chung cư vì chậm bàn giao kinh phí 2%. Hiện nay, hệ thống pháp luật chưa thống nhất, khiến nhiều đơn vị quản lý vận hành vẫn phụ thuộc chủ đầu tư, làm tranh chấp leo thang.
Các chuyên gia đề xuất 4 giải pháp: minh bạch quỹ bảo trì 2%, chuẩn hóa vận hành bằng công nghệ, rút ngắn quy trình xử lý tranh chấp và kiểm soát chặt việc cho thuê ngắn hạn để bảo đảm an ninh, PCCC. Đồng thời, cần sớm xây dựng một bộ luật riêng cho chung cư nhằm bảo vệ cư dân và phát triển thị trường minh bạch.
