Được chuyển nhượng nhà ở tương lai nếu chưa xin cấp sổ
Người dân có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, kể cả khi đã nhận bàn giao nhà miễn là chưa nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ.
Đây là nội dung đáng chú ý trong văn bản mới nhất của Bộ Xây dựng, nhằm tháo gỡ vướng mắc cho thị trường bất động sản.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, người dân được phép mua bán, chuyển nhượng hợp đồng mua nhà “trên giấy” nếu đáp ứng đủ điều kiện – đặc biệt là chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc chuyển nhượng sẽ được thực hiện theo đúng quy trình, bao gồm hợp đồng chuyển nhượng, chứng từ thanh toán và các giấy tờ liên quan theo quy định tại Nghị định 96/2024.
Tuy nhiên, trong trường hợp đã nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ, hợp đồng sẽ không còn đủ điều kiện để chuyển nhượng. Bộ Xây dựng cũng kiến nghị các địa phương áp dụng thống nhất quy định, tránh gây khó khăn cho người dân và doanh nghiệp trong quá trình thực hiện.
