Chính điều này lại làm nóng nghị trường Quốc hội, vì cách quy ước như vậy thiếu rõ ràng, không những không giải quyết tận gốc sự mâu thuẫn giữa niên hạn sở hữu chung cư với thời hạn sử dụng. Nguy hại hơn, quy định thời hạn sử dụng dựa trên cơ sở kết cấu tuổi thọ công trình như dự thảo luật hiện nay không chỉ thiếu sót về kỹ thuật mà còn tạo nên kẽ hở pháp lý về thời gian sở hữu, khiến giá nhà sẽ tiếp tục bị giới đầu tư lợi dụng và đẩy cao. Ông Tạ Văn Hạ - Đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Nam bày tỏ: “Khi hết thời hạn sở hữu nhà, khu đất đó được chủ đầu tư xây mới. Quy định như vậy cũng giúp giá nhà rẻ hơn, đông đảo người dân sẽ được tiếp cận chỗ ở dễ dàng hơn".
Hiện nay những người đã bỏ tiền mua nhà chỉ vì cái danh nhà ở sở hữu không có thời hạn mà đã phải trả tiền nhiều hơn. Về bản chất, người mua không hưởng lợi. Người hưởng lợi chỉ là các nhà đầu tư phát triển dự án. Thậm chí phải nghiêm khắc nhìn nhận, đây là kẽ hở pháp lý khiến giá nhà liên tục bị đẩy lên cao hết sức phi lý. Không ít khu nhà tập thể cũ nát, nhưng giá bán lên tới cả trăm triệu cho 1 mét vuông. Không khó để nhìn ra các hệ lụy sâu sắc trong tương lai. Điều này cần phải được chấm dứt, vì lợi ích quốc kế dân sinh lâu dài.
Có ý kiến cho rằng, nếu cứ cố ép quy định chung cư sở hữu có thời hạn thì lại mâu thuẫn với Luật Đất đai đang cho phép sử dụng đất chung cư không có thời hạn. Như vậy, tới đây Luật Đất đai cũng phải sửa và bổ sung theo hướng đồng bộ với Luật Nhà ở.
Ông Hoàng Văn Cường - Đại biểu Quốc hội thành phố Hà Nội cho biết: "Luật Đất đai cũng đang trong giai đoạn chỉnh sửa. Vậy thì chúng ta cần sửa quy định trong Luật Đất đai theo hương thời hạn sử dụng đất đối với nhà chung cư là có thời hạn. Và nên là cho thuê trả tiền một lần theo tuổi thọ công trình"
