Theo các chuyên gia, việc áp thuế bất động sản theo năm sở hữu là khả thi, giúp giảm bớt động lực mua bán để đẩy giá của nhóm đầu tư lướt sóng, phù hợp thông lệ quốc tế. Tuy nhiên, giải pháp này cần lộ trình cụ thể về thời điểm áp dụng, tiêu chí, mức đánh thuế... để đến trúng mục tiêu điều tiết thị trường.
PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế, cho rằng: “Cần phải có một lộ trình. Chúng ta cần thời gian để tập hợp một ngân hàng dữ liệu các BĐS của từng cá nhân, từng mảnh đất trong xã hội. Từ đó chúng ta mới có cơ sở để đánh thuế”.
Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho biết: “Chúng ta phải có một công cụ để giám sát, biết được rằng các ngôi nhà thứ hai được sử dụng đúng mục đích đầu tư hay cho tặng. Rất nhiều các mục đích cần phải phân loại và cần có hệ thống quản lý toàn quốc, liên thông. Yếu tố đánh thuế đối với ngôi nhà thứ hai cần phải được làm bài bản, cần phải có đủ công cụ cũng như bao quát và phủ đủ rộng. Nếu không làm đầy đủ, nó sẽ ảnh hưởng cục bộ đến một số địa phương khác”.
Việc sử dụng thuế làm công cụ ngăn chặn đầu cơ đất đai rồi bỏ hoang lãng phí đã được nhiều quốc gia trên thế giới áp dụng. Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng đấy. Chủ trương đánh thuế đầu cơ lướt sóng, người sở hữu nhiều nhà đất bỏ hoang là cần thiết, nhưng cần nghiên cứu về sắc thuế, kỹ thuật áp thuế. Việc này sẽ giúp thu đúng, không ảnh hưởng đến người có nhu cầu thực.
