Ai đang ở trong nhà ở xã hội?
Những chiếc ô tô hạng thường dừng đỗ suốt ngày đêm ở hầm xe của dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn đang đặt ra nhiều nghi vấn, nhất là khi “cơn khát nhà ở xã hội” hiện nay vô cùng lớn.
Chỉ qua vài thao tác trên mạng, phóng viên Đài Hà Nội có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt thông tin rao bán, cho thuê căn hộ thương mại và nhà ở xã hội tại dự án NHS Trung Văn.
Trong vai khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội, phóng viên được môi giới dẫn đi xem một căn hộ đang có nhu cầu bán. Căn hộ nằm tại tầng 14 của tòa nhà. Điều bất ngờ là chủ căn hộ không sinh sống ở đây, mà đang cho người khác thuê để ở và sử dụng.
Để củng cố thêm niềm tin cho người mua liên quan đến lo ngại không phải chính chủ khi ở tại căn nhà ở xã hội này, môi giới đã hướng dẫn phóng viên một “chiêu trò” qua mặt sự kiểm tra, giám sát của cơ quan chức năng thông qua hợp đồng cho mượn nhà, hay còn gọi là hợp đồng thuê nhà.
"Hợp đồng mượn nhà là người chủ nhà mua được căn hộ này, bây giờ con cái họ đang học xa, họ chưa chuyển chỗ được nên cho mình mượn. Làm thêm hợp đồng mượn nhà nữa, kể cả công an đến thì bảo tôi là anh em, người ta cho tôi mượn nhà vì đang ở xa chưa kịp chuyển trường cho con cái", một môi giới giải thích.
Môi giới này cũng nói rõ, theo quy định, nhà ở xã hội sau 5 năm mới được phép chuyển nhượng. Vì vậy hiện tại, khi căn hộ chưa đủ điều kiện mua bán, thủ tục sẽ được thực hiện theo hình thức vi bằng sau khi người mua thanh toán khoảng 99% tổng giá trị căn nhà theo thỏa thuận, phần còn lại sẽ được thanh toán sau khi căn hộ đủ điều kiện để sang tên. Giá trị căn hộ tại thời điểm giao dịch được môi giới này thông báo là gần 70 triệu/m2, cao hơn gấp ba lần so với giá bán ban đầu của chủ đầu tư.
Bất chấp các quy định rõ ràng về việc mua bán và sử dụng nhà ở xã hội, nhiều đối tượng vẫn sẵn sàng bỏ qua để thu lợi bất chính. Liên quan đến vấn đề này, đại diện chủ đầu tư dự án NHS Trung Văn cho biết, hành vi sử dụng sai mục đích nhà ở xã hội sẽ bị xử phạt, thậm chí có thể thu hồi lại căn hộ.
Bà Nguyễn Hoa Hồng Nhung - Phó Tổng giám đốc CTCP đầu tư xây dựng NHS cho biết: "Việc quản lý phải là đồng bộ giữa các sở ban ngành. Đối với chủ đầu tư, khi chúng tôi bàn giao nhà cho khách thì ngay lập tức đã làm xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong giấy cũng quy định rất rõ căn hộ này là nhà ở xã hội và không được mua bán trong vòng 5 năm. Khi chủ nhà tự mua bán là họ đã sai với pháp luật. Mức độ vi phạm sẽ là thu hồi lại nhà để chủ đầu tư bán lại cho những người có nhu cầu. Thứ hai là phạt hành chính từ 100-120 triệu".
Luật sư Đào Thị Liên - Giám đốc Công ty Luật Tiền Phong phân tích: "Mọi hành vi sử dụng nhà ở xã hội không đúng mục đích đều là vi phạm pháp luật. Nhà ở xã hội chỉ để phục vụ cho nhu cầu ở của những đối tượng nhất định vì đó là Nhà được trợ giá để mua, thuê. Mọi hành động cho thuê hoặc khai thác dưới hình thức thương mại, kinh doanh hay cho thuê hoặc sang nhượng đều là hành vi vi phạm. Tùy vào tính chất, mức độ mà có những chế tài xử lý khác nhau. Có thể bị phạt tiền, nặng nhất là thu hồi nhà, không cho tiếp tục sử dụng theo hợp đồng thuê hoặc hợp đồng mua nữa".
Nhà ở xã hội là chủ trương, chính sách nhân văn của Đảng và Nhà nước để “không ai bị bỏ lại phía sau”, nhưng đang bị một nhóm đối tượng lợi dụng để trục lợi. Hơn bao giờ hết, cần có những biện pháp mạnh tay hơn, nhằm ngăn chặn triệt để tình trạng này, giúp người có nhu cầu ở thực thêm cơ hội được tiếp cận nhà ở xã hội hơn.
