Cụ thể, một số căn hộ có mức giá khoảng 3 tỷ đồng vào thời điểm giữa năm 2023, nay đã bị đẩy cao đến hơn 5,5 tỷ đồng. Nguyên nhân là do sự khan hiếm nguồn cung và nhu cầu ngày càng gia tăng của người mua. Các dự án mới ra mắt trên thị trường hầu như đều nằm ở phân khúc cao cấp, với mức giá sơ cấp không ngừng gia tăng, khiến giá các căn hộ chuyển nhượng tăng theo.
Các chuyên gia cảnh báo nếu không có những biện pháp quyết liệt từ phía nhà nước và các doanh nghiệp nhằm gia tăng nguồn cung, đặc biệt là trong phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở giá rẻ thì thị trường sẽ đối mặt với những hệ lụy nghiêm trọng. Người dân có nhu cầu ở thực sẽ gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà, và tình trạng sốt giá có thể dẫn đến sự bất ổn cho toàn bộ thị trường bất động sản.
