1. Hạn chế mua lúc thị trường nóng sốt
Giai đoạn sốt đất là "thời điểm không tốt" để tiến hành một giao dịch nhà đất, bởi cơn sốt đất sẽ tác động mạnh đến tâm lý bên bán, khiến họ tăng giá một cách thiếu cơ sở và tạo nên những mức giá vượt xa giá trị thực của ngôi nhà đó. Vì vậy, tránh mua trong thời điểm này là giảm được rất nhiều rủi ro.
2. Chú ý đến thời gian ngôi nhà được rao bán trên thị trường
Bạn cần tham khảo qua các đại lý, sàn môi giới trung gian để biết được căn nhà bạn sắp mua đã được rao bán trên thị trường chưa và thời gian rao bán liệu có lâu hơn so với thời gian trung bình để bán một căn nhà vào loại tương tự. Điều này sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của bất động sản mà bạn đang quan tâm.
3. Cân nhắc vị trí ngôi nhà
Nhìn chung, một ngôi nhà đẹp sẽ mất giá theo thời gian, nhưng đất lại tăng giá trị theo thời gian. Chính vì vậy, một ngôi nhà mới, to đẹp trong một khu vực không tốt sẽ có giá trị ít hơn trong vòng vài năm tới so với những ngôi nhà cũ kỹ nhưng nằm ở một khu vực đẹp.
4. Không phụ thuộc quá nhiều vào các công cụ định giá nhà ở
So với các công cụ định giá nhà ở online thì bạn nên nghe nhiều ý kiến từ những môi giới có kinh nghiệm, hiểu biết về khu vực bạn định mua nhà, bởi họ có thể đưa ra một mức giá chính xác hơn các công cụ online. Bất động sản là một thị trường rất đặc thù, thứ tốt ở khu này có thể chưa hẳn là tốt ở khu khác, vì thế, định giá tài sản trên các web không hẳn là luôn chính xác.
5. Xem xét thật kỹ chất lượng ngôi nhà
Việc xem xét thật kỹ toàn bộ kết cấu cũng như nội thất của ngôi nhà để lên chi phí sửa chữa thật hợp lý. Bạn cần phải chắc chắn mình sẽ không rơi vào tình huống dồn hết ngân sách để mua sau đó không còn đủ khả năng sửa chữa.
