Nhà đất

Nhóm thu nhập cao vẫn khó mua nhà ở Hà Nội

Liên Phương

Nhóm thu nhập cao vẫn khó mua nhà ở Hà Nội

Sự chênh lệch đáng kể giữa thu nhập trung bình thực tế và giá nhà đang khiến việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội hiện nay khó trở thành hiện với nhiều hộ gia đình.

Cụ thể, một hộ gia đình có hai người lao động thuộc nhóm thu nhập cao với tổng thu 30 triệu đồng/tháng, tương đương 360 triệu đồng/năm. Theo quy tắc tài chính, chi phí nhà ở không nên vượt quá 1/3 thu nhập, tức khoảng 80 triệu đồng/năm. Trong khi đó, giá căn hộ tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh hiện đã bị đẩy lên ngưỡng 70 triệu đồng/m² (tức một căn hộ 50 m² có giá 3,5 tỉ đồng). 

Trong trường hợp người mua phải vay ngân hàng 70% (khoảng 2,45 tỉ đồng) với lãi suất 8%/năm trong 20 năm, trả góp hằng tháng khoảng 25 - 27 triệu đồng (tương đương hơn 300 triệu đồng/năm). Nhưng khả năng chi trả của họ chỉ khoảng 80 triệu đồng/năm. Điều này cho thấy, việc sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn đang là một thách thức, ngay cả với nhóm thu nhập cao. 

Với mức giá 70 triệu đồng/m² cho một căn hộ trung cấp, người lao động bình thường phải làm việc hơn 20 năm mới tích lũy đủ tiền. Trong bối cảnh giá nhà, đất vẫn tăng cao phi lý như hiện nay, người có thu nhập trung bình cần phát triển thêm nguồn thu nhập và cân nhắc vay để mua khi điều kiện phù hợp. Nhiều chuyên gia khuyến cáo: không nên vay quá 50% giá trị căn nhà.

Bài viết hay? Hãy đánh giá bài viết

07/03/2025, 18:50

  • Quan tâm nhiều nhất
  • Mới nhất

15 trả lời

Lorem ipsum, dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Fugit quisquam eum eius est architecto. Repellat odio saepe perspiciatis aperiam consequatur illum et natus nemo quae?