Theo lí giải, những căn hộ này mặc dù xuống cấp và diện tích nhỏ nhưng lại ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc đi lại hoặc làm ăn buôn bán.

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở nội đô lại đang thiếu hụt trầm trọng, quỹ đất eo hẹp khiến dự án mới không có cơ hội phát triển. Tuy nhiên, người mua cũng cần chú ý đến diện tích thực, diện tích cơi nới khi mua loại hình này. Bởi trong quá trình sinh sống, có không ít hộ dân đã cơi nới thêm “chuồng cọp” rộng hàng chục mét vuông gây nhiều rủi ro về an toàn và đầu tư với người mua lại.