Lãi suất giảm nhưng người mua nhà vẫn chưa dám vay
150
150
150
Mặc dù lãi suất vay mua nhà hiện nay có xu hướng giảm, nhưng nhiều khách hàng vẫn tỏ ra lo lắng về khả năng lãi suất tăng trong tương lai, đặc biệt khi các ngân hàng thường chỉ áp dụng mức lãi suất cố định 1-2 năm đầu tiên ở mức dưới 10%, sau đó sẽ chuyển sang lãi suất thả nổi cộng thêm 4-5%.
Theo các chuyên gia tài chính, việc các ngân hàng chỉ áp dụng thời gian cố định lãi suất ngắn hạn khiến người mua nhà đối mặt với rủi ro lãi suất tăng cao trong tương lai, ảnh hưởng đến khả năng thanh toán khoản vay.
Để giải quyết vấn đề này, các chuyên gia đề xuất các giải pháp sau:
- Kéo dài thời gian cố định lãi suất từ 3-5 năm ở mức dưới 10%: Việc này sẽ giúp người mua nhà an tâm hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và hạn chế rủi ro lãi suất biến động.
- Miễn lãi phạt trả nợ trước hạn ở mọi thời điểm: Điều này sẽ tạo điều kiện cho người mua nhà linh hoạt hơn trong việc điều chỉnh kế hoạch tài chính khi cần thiết.
- Áp dụng lãi suất thả nổi sau thời gian cố định ở mức bằng lãi suất huy động 12 tháng với biên độ tối đa 4%: Đây là mức lãi suất hợp lý, đảm bảo lợi ích cho cả ngân hàng và người vay.
Việc áp dụng các giải pháp trên được kỳ vọng sẽ góp phần hỗ trợ người dân vay mua nhà hiệu quả hơn, đồng thời thúc đẩy thị trường BĐS phát triển bền vững.
