Trong năm 2023 lượng giao dịch biệt thự, liền kề của Hà Nội chỉ có 359 căn được bán, thấp nhất kể từ năm 2014 đến nay. Tổng số giao dịch giảm 76% theo năm và tỷ lệ hấp thụ cũng giảm 31% theo năm.
Mặc dù lượng giao dịch thấp nhưng giá bán mới của phân khúc này tiếp tục tăng. Dẫn đầu là biệt thự sơ cấp, tăng 55% theo quý lên 160 triệu đồng/m2. Giá liền kề và shophouse cũng tăng 3% theo quý, đạt lần lượt 194 triệu đồng/m2 và 328 triệu đồng/m2. Trước thực trạng này, các chuyên gia cảnh báo thời gian qua thị trường biệt thự, liền kề đang có hiện tượng bị đẩy giá, do cầu lớn, nguồn cung yếu. Việc này đã tạo cơ hội cho một bộ phận đầu cơ tham gia phát triển thị trường vì vậy nhà đầu tư cần tỉnh táo, không giao dịch thời điểm này.
