Đơn cử tại khu vực Thanh Oai, giá đất hiện đang dao động từ 30-40 triệu đồng/m2. Đối với những mảnh đất có vị trí đẹp, mặt tiền xung quanh khu vực Vành đai 4 sẽ có giá dao động từ 35-45 triệu đồng/m2. Còn những mảnh đất trong ngõ, ngách sẽ có giá dao động từ 15-25 triệu đồng/m2.
Dự án Vành đai 4 tại huyện Thanh Oai nằm trong gói thầu số 10, do Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng công trình giao thông thành phố Hà Nội làm chủ đầu tư. Tổng diện tích đất cần thu hồi để thực hiện dự án của huyện khoảng 80,8 ha. Trước những dấu hiệu của việc tăng giá đất trở lại, các nhà đầu tư cần thận trọng để tránh rơi vào tình trạng sốt ảo, giá ảo như khoảng thời gian trước. Cần nghe ngóng, nghiên cứu thị trường một cách cẩn trọng.