Cụ thể, tại Gia Lâm và Hoài Đức giá căn hộ chung cư mới nhiều khu vực đã lên khá cao, chạm ngưỡng 60 triệu đồng/m2. Trong khi đó tại Thanh Trì dự án mới mở bán nằm ngay tại trung tâm huyện nhưng giá cũng chỉ ở mức giá 30 triệu đồng/m2. Năm 2023 nguồn cung mới tại đây khá khan hiếm, hầu như không có dự án mới gia nhập thị trường. Trong bối cảnh đó các căn hộ chung cư đã đi vào sử dụng đang chứng kiến sự tăng giá mạnh so với thời điểm mới ra mắt cách đây 5-7 năm. Tuy nhiên mức giá trung bình toàn thị trường vẫn khá thấp khi mặt bằng trung bình giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã lên mức 50 triệu đồng/m2.
