Đặc biệt, dự thảo Luật sẽ nới tiêu chí về cư trú, thu nhập, giúp người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội. Về diện tích nhà ở, nếu trước đây quy định trung bình phải dưới 10m2/người thì có thể xem xét nâng lên 15m2. Bên cạnh đó, dự luật cũng tập trung nhóm chính sách dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. UBND cấp tỉnh có thể quyết định dành 20% quỹ đất trong dự án nhà thương mại cũng như dành quỹ đất ở dự án độc lập để phát triển nhà ở xã hội.
Ngoài ra, chủ đầu tư tham gia sẽ được miễn tiền sử dụng đất, hưởng lợi nhuận 10%, được dành 20% diện tích đất thương mại dịch vụ đầu tư tiện ích, dịch vụ thương mại phục vụ cư dân tại khu vực dự án của mình.