Hiện nay, việc đấu thầu làm kéo dài thời gian thực hiện dự án mà không đem lại hiệu quả kinh tế, xã hội. Theo ước tính, thời gian thực hiện theo tuần tự từ bước chấp thuận chủ trương đầu tư đến khi lựa chọn, ký kết được hợp đồng dự án với nhà đầu tư mất khoảng gần 300 ngày.
Do đó, để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hoàn thành mục tiêu Đề án "1 triệu căn hộ", Bộ Xây dựng đề xuất thí điểm giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, như đề xuất tại dự thảo Nghị quyết. Theo đó, dự kiến việc thực hiện giao chủ đầu tư không thông qua đấu thầu sẽ cắt giảm khoảng 200 ngày đến 241 ngày, tương ứng từ 70% - 100% thời gian thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.
