Đầu tiên cần phải tháo gỡ những ách tắc trong việc phát triển nhà ở xã hội. Hiện nay có những dự án phải mất từ 2 - 8 năm mới xong thủ tục pháp lý, như vậy là quá lâu và khiến doanh nghiệp không mặn mà phát triển. Bên cạnh đó đất để xây nhà ở xã hội là đất công vì vậy mặc dù không phải nộp thuế sử dụng đất nhưng lại không thể mang thế chấp được ngân hàng để vay nên cũng khó khăn cho doanh nghiệp trong việc tiếp cận nguồn vốn.
Do vậy để ưu tiên phát triển loại hình nhà ở xã hội, góp phần giảm nhiệt giá nhà và cân bằng thị trường cần phải có cơ chế thông thoáng hơn. Cần đánh thuế một vài phần trăm để đất xây nhà ở xã hội trở thành đất tư trong vòng 50 năm, khi đó ngân hàng có thể nhận thế chấp. Ngoài ra, đối với việc đấu thầu, doanh nghiệp nào có năng lực thì nên chỉ định xây dựng để thực hiện nhanh chóng. Cùng đó cần xem xét bỏ bớt quy định lợi nhuận không vượt quá 10% để các doanh nghiệp xây dựng nhà ở cao cấp, trung cấp, thấp cấp được bình đẳng như nhau.
