Về từng khoảng giá, các căn hộ có giá từ 51-70 triệu đồng/m2 chiếm 63% nguồn cung mới, tăng 24% theo năm. Trong khi đó các căn hộ có giá trên bốn tỷ đồng chiếm 42% số lượng căn bán được trong năm 2023. Các căn hộ có giá từ hai đến bốn tỷ đồng chiếm 55% thị phần và chỉ 3% số căn hộ có giá bán dưới hai tỷ đồng. Dự báo trong năm 2024, 15 dự án mới và giai đoạn tiếp theo của hai dự án sẽ cung cấp 12.100 căn hộ ra thị trường tuy nhiên hầu hết vẫn thuộc phân khúc trung cấp chiếm tỷ lệ 79% toàn thị trường.
Chỉ 3% căn hộ ở Hà Nội có giá dưới hai tỷ
Cùng ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung, năm 2023 chỉ hơn 10.000 căn hộ mới. Trong đó hạng B chiếm 84% nguồn cung, giá sơ cấp đạt vẫn cao, đạt 58 triệu đồng/m2 tăng 7% theo quý và 12% theo năm kéo dài đà tăng giá 20 quý liên tiếp do chi phí đất và chi phí xây dựng tăng. Trong đó các căn hộ có giá từ hai đến bốn tỷ đồng chiếm 55% thị phần và chỉ 3% số căn hộ có giá bán dưới hai tỷ đồng.
Tin liên quan