Thay vào đó, phân khúc cao cấp ngày càng chiếm lĩnh khi tỷ trọng tăng trưởng từ 9% lên gần 70% sau 5 năm. Tính theo giá sơ cấp trung bình trong quý III/2023 của Bộ Xây dựng, một căn hộ mới diện tích 50-60 m2 ở Hà Nội đã có giá 2,5-3 tỷ đồng (51 triệu đồng mỗi m2). Trong ba năm trở lại đây, chi phí xây dựng và nhân công leo thang khiến chủ đầu tư buộc phải điều chỉnh giá bán và người mua cuối cùng sẽ gánh chịu mức tăng này. Đây cũng chính là lý do biến mất của những căn hộ bình dân dưới hai tỷ tại Hà Nội
Căn hộ dưới 2 tỉ biến mất trên thị trường Hà Nội
Cách đây 10 năm, với tài chính khoảng một tỷ đồng, người mua có thể lựa chọn mua chung cư các quận, huyện vùng ven. Tuy nhiên, nguồn cung ba năm nay bước vào chu kỳ sụt giảm trầm trọng, 10 tháng đầu năm nay không có căn hộ giá dưới 25 triệu đồng một m2.
Tin liên quan