Theo khảo sát, mức độ quan tâm chung cư theo diện tích tại Hà Nội trong năm 2023 tăng mạnh ở phân khúc căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 45-70m2. Với những căn hộ có diện tích trên 70m2, mức độ quan tâm có xu hướng giảm.
Khi quỹ đất nội đô đã gần cạn kiệt và giá đất đã khu vực trung tâm bị đẩy quá cao, để có các căn hộ với giá bán vừa phải, chủ đầu tư buộc phải tìm đến các khu vực ngoại thành như Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm. Điều này vừa giúp các chủ đầu tư có quỹ đất dồi dào hơn và vừa giúp người mua nhà bớt đi gánh nặng giá cả.