Nguồn cung hạn chế khiến giá bán căn hộ chung cư liên tục tăng cao, dẫn đến tình trạng lệch pha cung cầu. Nguồn cung của thị trường lệch hẳn về phân khúc nhà ở cao cấp và thiếu vắng nhà ở giá bình dân giá dưới 30triệu đồng/m2.
Năm 2024, thị trường bất động sản vẫn còn tiềm ẩn nhiều lo ngại về nguồn cung, tài chính doanh nghiệp hay pháp lý dự án. Tuy nhiên, một loạt các doanh nghiệp đã đưa ra thông báo về kế hoạch tập trung phát triển các dự án phù hợp với nhu cầu ở thực của khách hàng nhằm đạt được mức độ hấp thụ cao nhất của thị trường như: Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt, Tập đoàn Nam Long hay Tập đoàn Bất động sản An Gia… đã mang đến những tín hiệu tích cực cho thị trường nhà giá rẻ.
Các chuyên gia nhận định, với những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, lãi suất ngân hàng được điều chỉnh cùng với việc thông qua các Bộ Luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở sẽ giúp đưa giá nhà trở về đúng giá trị thực.
