Cụ thể, tính đến nay đã có 23 tỉnh công bố danh mục 54 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng với nhu cầu vay vốn hơn 25.884 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện mới giải ngân được cho một số dự án của các doanh nghiệp như: Công ty Minh Phương tại Phú Thọ 26,4 tỷ đồng; Công ty Kinh Bắc ở Bắc Ninh 46 tỷ đồng; Liên doanh Công ty Cổ phần nhà số 6 Hà Nội và Công ty Cổ phần tư vấn Toàn Cầu 56,6 tỷ đồng; Công ty HUD ở Bình Dương 14,3 tỷ đồng. Bên cạnh nguyên nhân do nguồn cung hạn chế thì việc quy định đối tượng vay/mua NƠXH quá khó khăn là nguyên nhân chính dẫn đến thực trạng chưa giải ngân được gói 120 nghìn tỷ.
Do vậy, để tăng thêm khả năng vay mua NƠXH giảm áp lực dòng tiền trả ngân hàng hàng tháng, nên áp dụng thời gian cho vay mua trung bình là 20 năm với lãi suất ưu đãi 8,2% trong 5 năm đầu, lãi suất thả nổi 15 năm sau.
