3 yếu tố đang tái định hình thị trường bất động sản

3 yếu tố đang tái định hình thị trường bất động sản

Buitrinh@daihanoi.vn

06/07/2026, 18:29

Thị trường bất động sản năm 2026 đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc khi hàng loạt yếu tố mới cùng lúc tác động đến dòng vốn và hoạt động đầu tư. Theo các chuyên gia, lãi suất, chính sách tín dụng và khung pháp lý mới sẽ là 3 yếu tố quyết định xu hướng thị trường.

Tin liên quan

Năng lượng và AI dẫn dắt chu kỳ đầu tư toàn cầu mới

Đẩy nhanh công tác chuẩn bị đầu tư đường Vành đai 5 vùng Thủ đô

Hà Nội huy động nguồn lực đầu tư bến, bãi đỗ xe

Mở rộng hợp tác, đầu tư về tổ hợp công nghệ cao và trung tâm dữ liệu

Từ khoá

Tái định hình thị trường bất động sản yếu tố mới đầu tư

Đề xuất đưa nhà ở cho thuê, nhà giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Đề xuất đưa nhà ở cho thuê, nhà giá phù hợp vào Luật Nhà ở

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến đối với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó đề xuất bổ sung nhiều chính sách mới nhằm đa dạng hóa nguồn cung và tăng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân. Đáng chú ý là việc đưa loại hình nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại giá phù hợp vào quy định của luật.

Đô thị xanh – Nâng tầm chất lượng sống

Đô thị xanh – Nâng tầm chất lượng sống

Giữa nhịp phát triển đô thị ngày càng mạnh mẽ, nhu cầu về một môi trường sống xanh, hài hòa với thiên nhiên đang trở thành xu hướng tất yếu. Không chỉ đáp ứng yêu cầu về hạ tầng hiện đại, những khu đô thị xanh còn được kỳ vọng kiến tạo không gian sống chất lượng, bền vững và nâng cao sức khỏe thể chất, tinh thần cho cộng đồng cư dân.

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ giao đất, cấp sổ đỏ

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ giao đất, cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7, thành phố Hà Nội tiếp tục rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục đất đai khi yêu cầu cơ quan thuế chỉ có tối đa 5 ngày làm việc để xác định tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Quy định mới được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Hà Nội giao hơn 1,3 ha đất cho tập đoàn Phú Mỹ phát triển cụm công nghiệp

Hà Nội giao hơn 1,3 ha đất cho tập đoàn Phú Mỹ phát triển cụm công nghiệp

Theo Quyết định 3195 của UBND thành phố Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phú Mỹ được thuê hơn 13.390 m² đất tại xã Phú Nghĩa để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Đông Phú Yên.

Hà Nội giao hơn 1 ha đất cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội

Hà Nội giao hơn 1 ha đất cho doanh nghiệp xây nhà ở xã hội

Thành phố Hà Nội vừa tiếp tục bổ sung quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khi quyết định giao hơn 1 ha đất tại phường Định Công cho doanh nghiệp triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang. Đây là một trong những dự án góp phần tăng nguồn cung nhà ở phục vụ người dân trên địa bàn Thủ đô.

3 yếu tố đang tái định hình thị trường bất động sản

3 yếu tố đang tái định hình thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản năm 2026 đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc khi hàng loạt yếu tố mới cùng lúc tác động đến dòng vốn và hoạt động đầu tư. Theo các chuyên gia, lãi suất, chính sách tín dụng và khung pháp lý mới sẽ là 3 yếu tố quyết định xu hướng thị trường.

Tăng tốc cải tạo chung cư cũ, hướng đến tái thiết đô thị

Tăng tốc cải tạo chung cư cũ, hướng đến tái thiết đô thị

Dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư số 51 Huỳnh Thúc Kháng, phường Láng đã chính thức được khởi công. Không chỉ mở ra kỳ vọng về một không gian sống an toàn, hiện đại cho các cư dân, dự án còn đánh dấu thêm một bước tiến trong lộ trình hiện thực hóa chủ trương cải tạo chung cư cũ của Thủ đô.

Thủ tướng chốt thời hạn hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai

Thủ tướng chốt thời hạn hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai

Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xây dựng, kết nối và đồng bộ các cơ sở dữ liệu quốc gia, trong đó nhấn mạnh mục tiêu hoàn thiện cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong năm 2027. Đây được xem là nền tảng quan trọng phục vụ quản lý nhà nước, phát triển kinh tế số và chuyển đổi số quốc gia.

Hà Nội cảnh báo website tra cứu quy hoạch không chính thống

Hà Nội cảnh báo website tra cứu quy hoạch không chính thống

Sau khi Hà Nội công bố Đồ án Quy hoạch Thủ đô, nhiều website và ứng dụng tra cứu quy hoạch xuất hiện trên mạng xã hội, thu hút lượng lớn người dân truy cập. Tuy nhiên, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội khuyến cáo, đây chưa phải là các kênh thông tin chính thống và có thể gây hiểu lầm trong quá trình tra cứu.

Miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất duy nhất sở hữu từ 183 ngày

Miễn thuế thu nhập khi bán nhà đất duy nhất sở hữu từ 183 ngày

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 253 quy định chi tiết thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân, trong đó có nhiều điểm đáng chú ý liên quan đến việc miễn thuế khi chuyển nhượng, thừa kế và tặng cho bất động sản.

Nhà tập thể cũ phường Thanh Xuân bất ngờ tăng giá

Nhà tập thể cũ phường Thanh Xuân bất ngờ tăng giá

Đà tăng mạnh của giá chung cư tại Hà Nội thời gian qua không chỉ thiết lập mặt bằng giá mới cho phân khúc căn hộ thương mại mà còn tác động đến thị trường nhà tập thể cũ. Nhiều khu tập thể lâu năm tại khu vực nội đô hiện ghi nhận mức giá tăng đáng kể, dù thanh khoản đã có dấu hiệu chững lại.

Doanh nghiệp góp ý hoàn thiện luật liên quan đến bất động sản

Doanh nghiệp góp ý hoàn thiện luật liên quan đến bất động sản

Nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, Ecopark... vừa tham gia góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Các ý kiến tập trung vào việc hoàn thiện khung pháp lý, tháo gỡ vướng mắc trong hoạt động đầu tư, kinh doanh và nâng cao tính minh bạch của thị trường.

Giá bất động sản cuối năm 2026 sẽ ra sao?

Giá bất động sản cuối năm 2026 sẽ ra sao?

Theo các chuyên gia, mặt bằng giá bất động sản hiện nay vẫn chịu tác động từ chi phí đất đai, xây dựng và tài chính ở mức cao, nên khó xuất hiện làn sóng giảm giá trên diện rộng. Tuy nhiên, khi nhiều dự án được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tái khởi động, nguồn cung sẽ dần được cải thiện, tạo ra sự cạnh tranh lớn hơn giữa các chủ đầu tư.

HoREA đề xuất bổ sung loại hình ‘đất ở có thời hạn’ vào Luật Đất đai

HoREA đề xuất bổ sung loại hình ‘đất ở có thời hạn’ vào Luật Đất đai

Nhằm đồng bộ các quy định pháp luật và tạo thêm công cụ quản lý quỹ đất, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa đề xuất bổ sung loại hình "đất ở sử dụng có thời hạn" vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Đề xuất bổ sung hành vi vi phạm mới trong lĩnh vực BĐS

Đề xuất bổ sung hành vi vi phạm mới trong lĩnh vực BĐS

Tại dự án Bộ luật Hình sự (sửa đổi), Bộ Công an đã đề xuất bổ sung hành vi lấn đất, hủy hoại đất, sử dụng đất sai mục đích hoặc chuyển quyền sử dụng đất trái quy định của pháp luật vào nhóm hành vi bị xử lý hình sự.